彩53 彩天下 彩天下官网 www.8dice.com 八大胜官网
您现在所在的位置是:绥化新闻热线 > 一带一路 > 一带一路

中国租房这些文化差别要晓得!

浏览次数: 发表时间:2019-05-25

  问有无其他要求,次要是为了明白:能否需要养宠物?对楼层、朝向,或物业,或泳池等,有没有特殊偏好或要求…

  租客B,想正在曼谷市核心租一间高层公寓,但愿是正在暹罗广场或四面佛,或Asoke如许的地段,但愿景不雅好,离轨道交通近,面积大一点的。

  国内分歧的城市似乎纷歧样。我们成都仿佛是租客和房主一家一半,有些城市是只收房主,或有些只收租客。

  今天这篇文章,暹罗妹儿连系本身的工做,从房主和租客这两个角度,来聊聊中国取泰国之间“租房”的文化差别。

  问租期要求,次要是为了明白:长租仍是短租,租期能否合适国度法令要求,房源能否供给响应的租赁周期…

  现实上,哪怕是含家具的交房尺度,你仍然需要采购:窗帘、床垫、冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器、杯盘碗碟、床单被套…

  于是泰国同事带着,从大的公共设备,看到房间里的粉饰设想,从床垫的弹性,到烧水壶的品牌,到阳台玻璃门的规格…领会了船脚几多钱一吨,电费几多钱一度,宽带几多钱一月…

  以上是暹罗妹儿对于泰国和中国租房文化差别的一点小看法~但愿对正在泰国买了房的房主们,和正在泰国糊口的中国租客们,有所帮帮~

  押金方面,一般平易近用租房,泰国这边凡是是押二付一,也就是付两个月押金,房钱按月领取;商用租房,则是押三付一为从。也有豪宅押五付一,按照房源分歧,押金环境会有些差别。

  正在泰国人的理解里,若是不喜好朝北,那么看材料时,就该当奉告,“不喜好朝北,有没有其他朝向的房源?”

  这也是为什么,正在泰国租房看房前,中介但愿租客们能明白本人租房的意向,充实领会房源消息,再决定要不要去看。

  按泰国人的思维,正在服拆店逛衣服,除非你实的喜好,实的想买,你再要求试穿;若是只是无聊了想试穿一下玩玩,然后拍拍走了,泰国人会实的很生气。

  另一方面,房主凡是不情愿做短租,由于短租到期后,房主不得不派人从头扫除卫生、换洗被子。房子又空出来了,还得花时间和精神去找新的租客,这两头的空置期,对房主回来说也是丧失。

  泰国租房的佣金,市场行价为:出租一年,中介抽一个月房钱做为佣金。这笔佣金由房主领取,租客无需承担。

  问预算要求,次要是为了明白:需要精拆奢华公寓,仍是通俗公寓?需要高端豪侈的,仍是经济实惠的…

  租房也一样,中介之所以问这么多问题,是但愿帮租客挑选到实正合适的房子。正在泰国租房,没有一来就“间接带我们去看了再说吧”、“还有没有其他房源,再带我们看几间”这种租房体例。

  第三个缘由,跟泰国的租赁抽佣体例相关。泰国本地租赁抽佣行情为,出租一年,中介抽一个月房钱做为佣金。若是租期半年,中介所做的工做不只不削减,反而还会添加,而佣金却要减半。

  已经,暹罗妹儿方才起头做租赁时,一位网友A征询,寻找曼谷大学附近的房源。暹罗妹儿请泰国同事多方查找,找到到拉玛四上的Aspire公寓的两个房源,和价钱都很是合适。

  现现在,正在泰国糊口的中国越来越多,买房置业的中国房主也越来越多。租房,已然成为复杂房地产市场中的主要一环。

  这种文化差别,导致一些中国房主错误地认为,买了泰国的精拆房,开辟商送了家具,交房就能顿时出租了。

  泰国的公寓租赁,也表现出这种典礼感。哪怕是最廉价的公寓,泰国房主也会把房间内的桌椅板凳、杯盘碗碟、盆栽、被子…配得整划一齐。

  一方面是,泰国《酒店办理法》有明白,公寓内处置4个月以内的短租,所以,常见的租赁合约,至多是半年起签;

  正在泰国租房,带你看房的中介,可能是从Lat Phrao来到Bangna带看,可能是从Bangwa来到Mochit带看,他们可能穿了整个曼谷城,换乘了几趟轨道交通,以至开了几个小时车,才来到你面前。

  审美程度会一视同仁,但这种细节到叉子、烛台、花盆、微波炉…的“房主”,倒是泰国房主可圈可点的处所。

  您也可以或许理解,为什么某次当一位中国爸爸让我们派辆车、派个会讲中泰文的翻译,带他去四周去看看房钱实惠的公寓,由于他女儿“来岁8月可能会来曼谷上学”时,泰国人实是为这种的要求至极!

  问地段要求,次要是为了明白:能否需要正在市核心?能否需要接近上班的处所?或接近某个学校,或某个街区?或需要正在某个轨道交通坐点几多米距离内…

  当您领会到如许的租房文化差别后,您该当可以或许理解,泰国的租房中介们顶着快40度的高温,正在这座城市穿来穿去带客户看房,这需要几多时间、精神、交通成本,以至是怯气!

  大师都先申明白,租客想要什么样的房子,中介有合适要求的房源,中介就带看;若是没有,中介也会间接奉告,大师相互都不华侈对方时间。

  租客C,看了我们正在Bangna的某出名公寓的出租告白,看了材料后暗示还不错,想去现场看看再决定。

  相关链接: